房和城鄉(xiāng)建設部批準的《建筑設計防火規(guī)范》已正式實施。作為對建筑消防要求極高的購物中心，新商業(yè)項目及老商業(yè)建筑都面臨著不同的考驗和影響，而對于兒童、院線、網(wǎng)吧等等特殊行業(yè)的影響更將是具有顛覆性的。消防設計、建筑設計、消防施工就找金燦消防

        新版《建規(guī)》有哪些突破？

        新版《建規(guī)》的發(fā)布實施對于增強建筑物抗御火災的能力，從源頭上***火災**，預防和減少火災**具有十分重要的意義。

        新版《建規(guī)》的重點突破主要體現(xiàn)在：

       1.吸取火災教訓，填補了建筑保溫系統(tǒng)防火技術要求的空白。

       2.突出以人為本，提高了公共建筑及住宅建筑人員安全疏散設計要求。

       3.體現(xiàn)自防自救，提高了高層、超高層建筑的消防安全設防標準。

       4.貼近消防實戰(zhàn)，強化了建筑滅火救援設施的設置要求。

       5.適應社會發(fā)展，增加了各類新型建筑的防火設計要求。

       6.吸納科研成果，提高了規(guī)范的科學性。

       7.優(yōu)化規(guī)范體系，增強了規(guī)范的協(xié)調(diào)性。

       新版《建規(guī)》對購物中心有哪些影響？

        市場影響：兒童業(yè)態(tài)相當受影響

        在店鋪的分割上，要注意消防分區(qū)，以前規(guī)定的單位是2000平方米，新規(guī)規(guī)定為3000平方米。這方面對于賣場本身并沒有特別困難的改動，但卻對兒童、餐飲等特殊業(yè)態(tài)提出了非常嚴格的標準。

以兒童為例，購物中心不允許將兒童業(yè)態(tài)、尤其是兒童娛樂設置在三層級以上或是嚴禁地下，并要求必須要有**的疏散通道。如此要求的業(yè)態(tài)，還包括影院或密室等特殊行業(yè)。

如此，就要求商業(yè)項目的設計系統(tǒng)、物業(yè)系統(tǒng)需要很快明白新規(guī)，而且還會導致購物中心要調(diào)整業(yè)態(tài)、設計施工圖、招商業(yè)態(tài)分布、消防新規(guī)將對兒童業(yè)態(tài)產(chǎn)生的巨大影響。

若將兒童業(yè)態(tài)樓層整體下移，以其生存和付租能力來看，新消防規(guī)范對其未來發(fā)展和調(diào)整將形成嚴峻沖擊。

對于老的商業(yè)項目，可能需要浪費一部分的商品面積；對于新建的商業(yè)項目，則更多的是要重新分撥，可能需要跟設計院再做溝通協(xié)調(diào)。

對于即將開業(yè)的商業(yè)項目，需要對項目進行一次是消防驗收，在商戶裝修完了要進行二次消防驗收，***才能取得營業(yè)執(zhí)照。 

而新消防規(guī)范對購物中心設計產(chǎn)生的影響包括：一層可能出現(xiàn)大量避難走道占用商業(yè)面積，增加了樓梯的數(shù)量，救援場地對景觀和場地設計的限制，救援窗口對立面設計的影響，防火卷簾對室內(nèi)商鋪劃分的限制......

建筑設計

誠然，新版《建規(guī)》對購物中心的設計規(guī)劃產(chǎn)生了一定的影響，但在生命財產(chǎn)安全面前，即使必須調(diào)整設計，也應該以安全為重。亞青城是一座按新消防規(guī)范設計、建審的城市綜合體，從購物中心到住宅再到各類商業(yè)項目，都將以安全為相當高準則，給人們帶來更安全的生活環(huán)境.