12月18日上午，上百名KY大酒店的“產(chǎn)權(quán)式客房”業(yè)主，來到位于寧波市區(qū)XS的KY大酒店，想拿回自己的房子，卻被告知不能拿回，原來，酒店和他們的合同里有一款“長-久性使用”的條文。當?shù)?***工作人員、XS派出所民警趕到現(xiàn)場參與協(xié)調(diào)。
業(yè)主李女士是奉化人，住在XS，她告訴記者，她已經(jīng)是第二次**了。
2006年6月21日，李女士購買了兩套55平方米的房子，后返租給酒店做“酒店式公寓”?！皩Ψ匠兄Z每套房子zui--低保底回報1380元/月，另外還將按營業(yè)額收入五五分成?！崩钆空f，合同簽訂了10年，“但一直以來沒收到一分錢分成，而且租金也拖欠了兩年之久”。
今年10月9日，李女士和其他業(yè)主來到酒店**，后經(jīng)****協(xié)調(diào)，業(yè)主們拿回了一些租金。
這次，雙方簽訂的合同已于2017年12月17日正式到期，大部分業(yè)主不想租給酒店方，于是又開始了**。
就此事，記者找到酒店方一名負責人鐘女士，她說一切由****和派出所處理，拒絕回應(yīng)。
記者從一名業(yè)主與酒店方簽訂的合同看到，他的房子位于18層，建筑面積56平方米，首期合作期限為10年，從2007年12月18日到2017年12月17日，首期合作期滿后，根據(jù)市場情況雙方協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。在協(xié)議第七條第7款注明：甲方(酒店方)擁有該房屋的長-久性經(jīng)營管理權(quán)。
“我們的房子都是兩證齊全，現(xiàn)在卻收不回。”李女士說，當初與酒店合作，也是被其他人介紹，自己沒有仔細看合同。
KY社區(qū)居委會吳主任說，此事他們協(xié)調(diào)過多次，“產(chǎn)權(quán)式客房，公寓式酒店”有待進一步規(guī)范。
律師說法
寧波銘生律師事務(wù)所合伙人、**寧波離婚律師、寧波刑事律師張月紅表示，依據(jù)《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此本事件中如果存在長-久租賃期限的約定，則明顯與現(xiàn)行法律規(guī)定***。
